Новости
«ЮграИнвестСтройПроект», Ипотечное агентство Югры и Ханты-Мансийский банк подписали новое соглашение
13 октября 2011 г.
Ханты-Мансийский автономный округ продолжает претворять в жизнь одну из своих важнейших программ – «Доступное и комфортное жилье населению».Сегодня в рамках Международного инвестиционного форума «Югра-2011» было подписано знаковое трехстороннее соглашение о намерениях между Ипотечным агентством Югры, Ханты-Мансийским банком и ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» – крупнейшим застройщиком региона и дочерним предприятием Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда.
Текст договора касается второй очереди строительства домов в жилом комплексе «Никольский», возводимом в настоящий момент в городе Сургуте силами ЗАО «ЮИСП». Данный комплекс, по сути, представляет собой целый микрорайон, полностью обеспеченный собственной социальной инфраструктурой: на его территории будут возведены 3 детских сада, 2 общеобразовательных школы, а также ряд торгово-деловых и спортивно-развлекательных объектов.
Вачаган Мовсисян, генеральный директор ЗАО «ЮИСП»:
«В этом году в «Никольском» сдается дом №12 общей площадью порядка 14 тысяч кв. метров. Это 14-тиэтажное здание на 184 квартиры. Что касается сегодняшнего подписания соглашения о намерениях, если сотрудничество продолжится также успешно, уже в следующем году мы сдадим в «Никольском» еще 5 многоквартирных домов разной этажности, в которых разместятся 1,5 тысячи светлых и комфортных квартир. Это порядка 80 тысяч кв. метров жилья. Причем 27 тысяч запланировано на переселение жителей, живущих в ветхом жилье и балках на территории застройки микрорайона «Никольский». Всего в новые квартиры переедут 369 семей».
Знаковость заключенного соглашения – в его социальной направленности. В частности, сторонам удалось договориться о механизме жилищного кредитования для физических лиц. Ханты-Мансийский банк планирует предоставлять гражданам кредиты на покупку квартир в «Никольском» ещё на стадии строительства. В случае, если средств для окончания проекта у застройщика – ЗАО «ЮИСП» – хватать не будет, банк рассмотрит возможность дополнительного финансирования компании.
Гарантом сделки выступит ОАО «Ипотечное агентство Югры, которое возьмет на себя обязательства по выкупу у застройщика нереализованных гражданам квартир на момент завершения строительства.
Обязательства ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» в случае заключения соглашения о сотрудничестве понятны: это завершение строительства в срок, предоставление другим сторонам максимально полной информации о проекте. Также «ЮИСП» обязуется произвести уже оговоренную продажу нереализованных квартир Ипотечному агентству Югры по среднерыночной для Ханты-Мансийского автономного округа цене, утверждённой Министерством регионального развития РФ.
Очевидно, что проект соглашения о намерениях между сторонами в первую очередь направлен на людей – главное богатство Югры. Переговоры трех компаний позволили разработать схему кредитования, которая уже на начальном этапе строительства – он стартует до конца текущего года – позволит сургутянам купить комфортное жилье в благоприятном районе по действительно доступной цене.
