Новости

Нягань приросла «Эмдером». Интервью с В.Мовсисяном

14 ноября 2011 г.

В начале октября в Нягани был сдан в эксплуатацию первый дом масштабного жилого комплекса "Эмдер", расположенного на пересечении улиц Декабристов и Магистральной. Об особенностях строительства и грядущих планах мы расспросили генерального директора «ЮграИнвестСтройПроекта» (ЮИСП) Вачагана Мовсисяна.

- Вачаган Вачаганович, «Эмдер» должны были сдать 2 года назад. С чем связана такая задержка?

- Строительство комплекса было начато еще в 2007 году, и, действительно, первоначально планировалось, что «Эмдер» будет сдан уже в 2009 году. Однако эти планы не были выполнены. После смены руководства фонда и компании "ЮИСП" были выработаны меры по выходу из сложившейся ситуации. Нас поддержало окружное правительство и лично губернатор Наталья Комарова – глава округа вместе с нами встретилась с дольщиками и взяла проект под свой контроль. Участникам строительства был предложен ряд мер по компенсации затянувшегося возведения жилья, включавший в себя и перенос сроков сдачи дома. Достигнутые договоренности были выполнены ЮИСПом в срок, и сегодня 39 семей, наконец, получили свои новые квартиры и смогли ощутить себя полноправными собственниками жилья.

- Расскажите о сданном доме.

- Это хороший, качественный проект. В новом доме, как и во всем жилом комплексе, использована технология монолитного домостроения. Она позволяет получать квартиры со свободной планировкой: все внутренние перегородки владелец жилья может менять по своему усмотрению.
Общая площадь первого дома - более 15 тыс. кв. м. Это 200 квартир улучшенной планировки. В здании четыре подъезда, три из них возвышаются на 9 этажей, один – на 16. Но, конечно, этим объектом мы не ограничимся. Параллельно ведется строительство соседнего жилого дома. Он самый большой в комплексе. Его площадь более 27 тысяч кв. метров. Мы введем в строй еще как минимум 2 подъезда второй очереди на 70 квартир до конца года.

- А в целом какова концепция «Эмдера». Это большой комплекс?

- Достаточно большой – всего в нем более 900 квартир. «Эмдер» состоит из четырех домов. Застройка выполняется по замкнутому типу, чтобы закрыть дворовые территории от ветра. Здесь уже расположены современная детская площадка, достаточно вместительная парковка, организованы широкие подъездные пути. Планируем построить вместе со вторым домом и отвечающую всем современным требованиям спортивную площадку. Комплекс оснащен автономной газовой котельной, что обезопасит жителей от городских коммунальных передряг. Рядом запланировано возведение большого паркинга на 366 машиномест.

В следующем году будет введен детский сад неподалеку от нашего комплекса. Это дополнительное удобство для молодых семей.
Площадь квартир здесь разнится, но все равно выше среднего – однокомнатные от 50 до 76 квадратных метров, а самые большие квартиры – трехкомнатные - площадью в 125 «квадратов». Такая жилплощадь, конечно, покупается с расчетом на будущее: если молодая семья купит здесь квартиру, им не нужно будет задумываться о переезде, когда в дальнейшем вырастет число членов семьи. «Эмдер» призван стать островком стабильности среди меняющегося мира.

- А возможно ли купить квартиру в уже сданном доме?

- Несколько квартир еще осталось, но даже если вы не успеете, это не так страшно. На подходе вторая очередь – два подъезда будут сданы в текущем году (70 квартир) и полностью она будет сдана в 2012 году.

- Эмдер – древний город, овеянный мифами, лишь недавно был открыт археологами. Почему было решено выбрать для комплекса именно такое название?

- Эмдер, действительно, можно назвать югорской Троей: если энтузиаст-любитель Генрих Шлиман нашел древний город, вооружившись томиком Гомера, то уральские археологи вдохновились хантыйской легендой о «городе богатырей» на берегу реки Ендырь. В итоге было открыто уникальное поселение с многовековой историей. Мы, конечно, были вдохновлены как былиной про могучих братьев из Эмдера, которым было по плечу любое начинание, так и реальной историей существовавшей здесь крепости. По сути это был аванпост цивилизации в некогда глухом краю: небывалый расцвет ремесленников – ткачей, косторезов, кузнецов – а также воинов и промысловиков. Жизнь за этими мощными стенами разительно отличалась от существования вне их.Наш «Эмдер» тоже готов предложить няганцам новое качество жизни. Я могу с гордостью сказать, что такого жилого комплекса в Нягани еще не строили. Несмотря на шаговую доступность от центра, это достаточно тихое, уютное место. Вокруг – величественный сосновый бор. И, конечно, сама архитектура комплекса очень красивая.

- Когда строительство будет завершено полностью?

- В 2014 году.

- А как продвигается строительство в других городах?

- Сейчас мы ведем строительство в шести городах, и до конца года мы планируем сдать порядка 120 тыс. квадратных метров жилья. Мы идем с опережением. Изначально в планах было сдать к концу года только 100 тысяч кв. метров жилья. Сейчас у нас есть все основания говорить о дополнительных объемах в 20 тысяч кв. метров. Помимо объектов в Нягани до конца года мы сдадим три дома в Югорске, по два – в Сургуте и Нижневартовске, по одному - в Урае и Нефтеюганске. Это, кстати говоря, более 10% от заявленных планов правительства Югры по общему вводу жилья. Мы стараемся внести свою лепту в этот масштабный проект.

На 2012 год у нас еще более амбициозные планы: ввести в строй 150 тыс. «квадратов». Это порядка 13 объектов. Помимо завершения дома №2 в Нягани, мы сдадим вторую очередь жилого комплекса «Александрия» в Сургуте. Очень большой объем также по Сургуту в комплексе «Никольский». Всего мы там сдадим 1500 квартир, в часть из них планируется переселить людей из ветхого жилья. Есть и другие строительные проекты. Это уже не первый дом, который мы сдали в этом квартале, так что можно с уверенностью сказать: строительный проект Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда получил второе дыхание, и сегодня выходит на новый уровень развития. То, что до конца года мы запустим еще не менее 10 строек – лучшее тому подтверждение.

Справка

Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд создан в 1995 году правительством Югры. По основным показателям структура стабильно сохраняет позиции в первой десятке крупнейших негосударственных пенсионных фондов страны. По количеству получателей пенсий на 2 месте, по пенсионным резервам - на 5, по числу вкладчиков на 5 месте, по размеру собственного имущества - на 7.

ЗАО «Юграинвестстройпроект» - строительный проект Фонда. Инвестируя в строительство жилья на территории автономного округа, структура не только гарантирует сохранность вложений югорчан, но и выполняет социальные задачи, поставленные перед ней правительством региона.